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OS NOSSOS SERVIÇOS
Ajudamos a tomar a decisão certa
01/
Venda de imóvel
Na PKM Consultores, transformamos a venda do seu imóvel numa experiência simples, rápida e lucrativa. Com uma equipa especializada e um vasto conhecimento do mercado, garantimos uma avaliação precisa, uma estratégia de marketing eficaz e uma negociação ágil para que consiga o melhor preço pelo seu património. Deixe-nos cuidar de todos os detalhes, desde a divulgação até à assinatura da escritura.
02/
Compra de imóvel
Encontrar o imóvel dos seus sonhos nunca foi tão fácil. Na PKM Consultores, acompanhámo-lo em cada etapa do processo de compra, desde a pesquisa até à escritura. Com acesso exclusivo a uma vasta rede de propriedades e um conhecimento profundo do mercado, garantimos que encontra a casa ideal, ao melhor preço e nas condições que mais se adequam às suas necessidades. A sua nova casa está à espera, nós mostramos o caminho.
03/
Estudo de mercado imobiliário
Tomar decisões informadas é essencial no mercado imobiliário. Na PKM Consultores, realizamos estudos de mercado detalhados e personalizados, fornecendo-lhe dados atualizados e análises precisas sobre tendências, preços e oportunidades. Quer seja para investir, vender ou comprar, os nossos relatórios ajudam-no a entender o mercado e a tomar as melhores decisões. Conhecimento é poder e nós partilhamo-lo consigo.
04/
Consultoria imobiliária
Precisa de orientação especializada para navegar no complexo mundo imobiliário? A PKM Consultores oferece serviços de consultoria personalizados, adaptados às suas necessidades e objetivos. Desde estratégias de investimento até à gestão de património, a nossa equipa de especialistas está aqui para o aconselhar e garantir que cada decisão é tomada com confiança e segurança. Conte connosco para transformar os seus projetos em realidade.
05/
Intermediação de crédito
Financiar a compra da sua casa ou investimento imobiliário não tem de ser um processo complicado. Na PKM Consultores, facilitamos o acesso ao financiamento que precisa, com condições vantajosas e taxas competitivas. Trabalhamos com uma rede de instituições financeiras de confiança, ajudando-o a encontrar a solução que melhor se adapta ao seu perfil e objetivos. Deixe-nos simplificar o caminho para o seu crédito habitação.
06/
Formação
O conhecimento é a chave para o sucesso no setor imobiliário. Na PKM Consultores, oferecemos programas de formação especializados, concebidos para profissionais, investidores ou curiosos que queiram aprofundar o seu entendimento sobre o mercado imobiliário. Desde noções básicas até estratégias avançadas de investimento, os nossos cursos são ministrados por especialistas e adaptados às suas necessidades. Invista no seu futuro com a PKM Consultores.
Porquê a PKM Consultores
O parceiro ideal para comprar ou vender o seu imóvel.
Após várias experiências com a PKM consultores, só temos a agradecer todo o acompanhamento do Patrick. Empenho, entrega, confiança, partilha, respeito pelo nosso tempo, dedicação, resolução de adversidades. Para nós sem dúvida um parceiro de aventuras, em que depositamos toda a nossa confiança.
Como funciona
O nosso processo é simples e eficaz
01.
Visita ao imóvel e acesso à Caderneta Predial
Numa primeira fase vamos conhecer o seu imóvel fisicamente para analisar o estado de conservação, o tipo de materiais utilizados, os acessos e outros fatores fundamentais para elaborar o estudo de mercado. Além disso vamos necessitar de recolher a caderneta predial (finanças), para conhecer as áreas do imóvel análise.
02.
Estudo de Mercado
No estudo de mercado do seu imóvel iremos colocar toda a informação observada e recolhida na visita. Este estudo permite conhecer, com base nas características do imóvel qual o valor de mercado ajustado para uma venda realizada eficazmente.
03.
Apresentação do Estudo e Plano de Marketing adequado
Após a realização do estudo vamos apresentar-lhe esse relatório de forma detalhada para saber o que foi analisado e como alcançamos o valor de real de venda do seu imóvel. Após esta apresentação será realizado um plano de marketing adaptado, que incluirá, as ações de promoção do seu imóvel, reportagem fotográfica profissional, divulgação em diferentes canais de redes sociais, qual o investimento em anúncios patrocinados, estes são apenas alguns do pontos que vai encontrar nesse plano de marketing.
04.
Assinatura do Contrato de Mediação Imobiliário (CMI)
Nesta altura realizaremos o nosso acordo que clarifica os direitos e deveres das partes e a remuneração atribuída ao serviço de mediação solicitado.
05.
Promoção e dinamização do imóvel
O imóvel fica disponível nas diferentes plataformas para que possamos despertar o interesse de compradores, nesta fase são usadas todas as ferramentas descritas no plano de marketing entregue aquando da assinatura do acordo.
06.
Seleção criteriosa de compradores para as visitas
Quando eficazmente os compradores demonstram interesse em saber mais sobre o imóvel nós partilhamos a informação relevante do imóvel, mas ne todos vão poder conhecer o seu imóvel. Apenas os clientes previamente qualificados financeiramente, poderão visitar. O nosso serviço de intermediação de crédito realiza uma capacidade financeira de forma a poder enquadrar as possibilidades de compra de cada cliente.
07.
Identificação do comprador mediante propostas
Aqui começamos a negociação, quando surge um ou vários compradores para o imóvel iniciamos o processo de análise das condições de cada proposta, tais como valor proposto para a aquisição, valor de sinal no CPCV, prazo para a escritura, de forma a encontrar a proposta mais vantajosa o proprietário.
08.
Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV)
Alcançando a melhor proposta dentro das condições referidas anteriormente procedemos à elaboração do CPCV, este acordo vincula as partes no negócio trazendo segurança e transparência para ambas as partes envolvidas no negócio.
09.
Escritura Pública
Chegamos à fase final, este ato consagra a transmissão do imóvel de proprietários e é o momento que ambas as partes concretizam o negócio.
FAQs
perguntas frequentes
Para agendar uma visita, basta entrar em contacto connosco através do nosso número de telefone, e-mail ou formulário online no website. Iremos marcar a visita no dia e hora que for mais conveniente para si.
Além do valor do imóvel, deverá considerar custos como o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), o Imposto de Selo e honorários notariais. Podemos fornecer-lhe uma estimativa detalhada consoante o imóvel escolhido.
Sim, colaboramos com intermediários de crédito que analisam o seu processo em várias instituições bancárias e, com isso, podemos orientá-lo na obtenção de um crédito habitação, ajudando-o a comparar e a selecionar as melhores condições de mercado.
Oferecemos um estudo de mercado do seu imóvel. Basta contactar-nos para agendar uma visita com um dos nossos consultores, que analisará as características do seu imóvel e o valor de mercado.
O tempo pode variar consoante as características do processo, mas em média, desde a assinatura de um contrato de mediação imobiliária até à escritura, o processo poderá demorar, nas condições atuais de mercado, cerca de 4 meses. Estamos disponíveis para esclarecer todas as etapas e garantir que tudo decorra da forma mais rápida e segura possível.
